Произошла нормализация спроса на офисы в Москве

Новый рекорд по количеству договоров, заключенных на рынке коммерческой недвижимости, который был достигнут в 2018 году (2 млн кв. м площадей), в текущем году побит не будет. Такой прогноз дают аналитики. Ожидается, что этот сегмент вернется к естественным показателям.

По имеющимся данным с января по март текущего года были арендованы и куплены 365 тыс. кв. м офисных площадей, что приближается к среднегодовым числам (на протяжении 2011-2014 годов каждый квартал совершались сделки относительно 353 тыс. кв. м офисов). В 2018 году за аналогичный период были заключены договоры в отношении 479 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В то время как в 2017-2018 годах рекордные показатели были вызваны кризисом и ростом спроса на низком рынке.

В 2019 году на рынке офисов в Москве ожидается стабилизация спроса со смещением в сторону индивидуальных, точечных решений. Таким образом, данные 2019 года говорят о нормализации ситуации на рынке, а не о падении.