Итоги 1 квартала 2018 года на столичном рынке коммерческой недвижимости

Согласно данным экспертов, наибольшее количество сделок, заключенных в первом квартале 2018 года, приходится на коммерческую недвижимость. Суммарный процент сделок на рынке коммерческой недвижимости составил 78% от общего объема вливаний, из которых масса непосредственно инвестиций — 2%.
Специалисты отмечают также некоторые изменения по арендным ставкам. Так, ставки по аренде для офисов А-класса в текущем квартале выросли на 0,5 пункта, а ставки по аренде для офисов В, В+ и С-классов остались без изменений. Объем доступных для аренды площадей класса А на рынке упал на 7%, В-класса вырос на 3%, а в С-классе упал на 2%. Доля свободных площадей класса В+ осталась прежней.
В Столице и близлежащих районах, расположенных за МКАД-ом, для сделок доступно 135 коворкинг-центров, включая офисы некоммерческого типа. Их суммарная площадь составляет 73 800 кв. м, из которых офисы формата open-space занимают 29 500 кв. м и насчитывают 10 800 рабочих мест.
Порядка 30% коворкинг-центров классического типа занимают площади 300-600 кв. м. Объем коворкингов, площадь которых достигает 1500 кв. м и выше, составляет 15%. Согласно аналитикам, суммарный объем ввода новых объектов в 1 квартале 2018 года на 70% выше объема ввода в последнем квартале 2017 года.